⚖️
Problemy z Budową
Sprzedawca zapewnia, że można budować? MPZP może mieć inne zdanie. Analiza linii zabudowy, zapisów w Księdze Wieczystej oraz identyfikacja kolizji z sieciami.
Kompleksowe prześwietlenie formalne i techniczne nieruchomości.
Identyfikacja wad i pułapek, których nie widać gołym okiem.
Sprzedawca zapewnia, że można budować? MPZP może mieć inne zdanie. Analiza linii zabudowy, zapisów w Księdze Wieczystej oraz identyfikacja kolizji z sieciami.
Grunt, który latem wydaje się suchy, wiosną może zamienić się w bagno. Weryfikacja map zagrożenia powodziowego (ISOK) oraz ocena ryzyka występowania wysokich wód gruntowych.
Niwelacja terenu potrafi pochłonąć znaczną część budżetu. Szacowanie skali koniecznych prac ziemnych przed podpisaniem aktu notarialnego.
Synteza uwarunkowań formalnych, technicznych i przestrzennych. Obiektywna weryfikacja faktycznych możliwości zabudowy.
Weryfikacja zapisów MPZP lub WZ. Określenie maksymalnej powierzchni zabudowy, wysokości budynku oraz wymaganej powierzchni biologicznie czynnej.
Sprawdzenie rzeczywistego przebiegu sieci (woda, prąd, gaz) na mapach inżynieryjnych (GESUT), niezależnie od zapewnień zawartych w ogłoszeniu.
Weryfikacja klasy bonitacyjnej gleby pod kątem wyłączenia z produkcji rolnej. Identyfikacja potencjalnych uciążliwości w bezpośrednim sąsiedztwie.
Identyfikacja form ochrony przyrody (Natura 2000, parki krajobrazowe) oraz stref ochronnych, które mogą trwale zablokować proces inwestycyjny.
Analiza spadków na podstawie Numerycznego Modelu Terenu. Ocena ryzyka konieczności wykonania kosztownych prac ziemnych i niwelacji.
Ocena możliwości dojazdu dla ciężkiego sprzętu budowlanego. Analiza parametrów technicznych oraz formalnego dostępu do drogi dojazdowej.
Posiadasz kod rabatowy?
* Podane ceny dotyczą prywatnych inwestycji (pod domy jednorodzinne).
Duże tereny inwestycyjne wyceniamy indywidualnie.
Wstępna weryfikacja wybranej działki
Kompletna analiza wybranej działki
Analiza terenu pod budowę
Prosty proces w 3 krokach. Ty podajesz dane, a my zajmujemy się resztą.
Aby mieć 100% pewności, prześlij pełny identyfikator działki (np. z
Geoportalu).
Przykład: 140504_5.0008.154/2
Jeśli go nie znasz, podaj po prostu numer działki, miejscowość, kod pocztowy i gminę. Jeśli
posiadasz dodatkowe dokumenty (np. wypis z rejestru, Warunki Zabudowy) - dołącz je do
zamówienia.
Jeśli wybierasz pakiet Standard lub Premium, podanie numeru Księgi Wieczystej jest wymagane do weryfikacji zapisów zawartych w Księdze Wieczystej.
Wybierz pakiet powyżej, a system automatycznie przygotuje treść maila. Uzupełnij go o dane działki, wyślij wiadomość i opłać usługę. Gotowy raport otrzymasz w ciągu 3 dni roboczych od skompletowania zamówienia (wpłata + dane).
Płatność: BLIK, Przelew
Automat 24/7 - Wysyłka PDF natychmiast na e-mail
"Odłóż emocje. Włącz chłodną kalkulację."
Ten Workbook to kompletny zbiór wskazówek, które krok po kroku przeprowadzą Cię przez proces
weryfikacji działki. Będziesz mógł samodzielnie ocenić potencjał i ryzyka, zanim podejmiesz
decyzję o zakupie.
Otrzymujesz interaktywny plik PDF, gotowy do pracy na komputerze lub tablecie.
Posiada klikalny spis treści, aktywne linki oraz edytowalne pola - możesz
bezpośrednio w pliku odhaczać checkboxy, wpisywać dane działki i notować wady w Karcie
Negocjacyjnej, bez konieczności drukowania.
Płatność: BLIK, Przelew
Automat 24/7 - Wysyłka PDF natychmiast na e-mail
Opinie inwestorów, którzy skorzystali z naszych usług.
"Gorąco polecam, nie spodziewałem się takiej ilości informacji i tak rozbudowanego raportu za tak niską cenę. Bardzo polecam! Konsultowałem raport również z innymi osobami i wszyscy mówili, że jest bardzo profesjonalny i wart swojej ceny."
"Raport dotyczący działki został przygotowany w sposób bardzo rzetelny i profesjonalny. Zawarte w nim informacje są szczegółowe, przejrzyste oraz dobrze uporządkowane, co znacznieułatwia ich analizę i interpretację. Dokument obejmuje wszystkie istotne aspekty związane z nieruchomością, dzięki czemu stanowi wartościowe źródło wiedzy. Na szczególne uznanie zasługuje dokładność przedstawionych danych oraz czytelna forma ich prezentacji. Raport został opracowany z dużą starannością, co świadczy o wysokim poziomie kompetencji jego autora. Dodatkowo kontakt z osobą przygotowującą raport był bardzo przyjemny i bezproblemowy. Wszystkie pytania zostały wyczerpująco wyjaśnione, a komunikacja przebiegała sprawnie i w miłej atmosferze."
"Zdecydowanie polecam każdemu, kto chce mieć pewność, że działka którą kupuje nie ma ukrytych wad. Profesjonalna firma, bardzo pomocni - szczególne dzięki dla Pana Marcina!"
"Bardzo szczegółowe sprawdzenie działki, wszystkie mapy i dokumenty, o których sama bym nie pomyślała dokładnie sprawdzone. Raport super, bardzo obszerny za dobre pieniądze. Polecam każdemu kto szuka działki i nie chce wpaść na mine."
"Polecam, pomogli przy podjęciu decyzji przy zakupie gruntu pod warsztat, a raczej ustrzegli przed zakupem działki gdzie nic ze względu na media itp problemu wybudować by się nie dało."
"Zdecydowanie polecam! Ustrzegli przed złym zakupem. Bardzo dobry kontakt, szybki czas realizacji i uczciwa cena. Dużo pomocnych wskazówek w gratisie."
BezpiecznyGrunt to marka analityczna specjalizująca się w zaawansowanych, zdalnych audytach nieruchomości gruntowych. Weryfikujemy działki wyłącznie przez pryzmat twardych danych przestrzennych i prawnych. Nie ulegamy emocjom, nie wierzymy w ogłoszeniowe obietnice o ukrytym potencjale - dla nas liczy się tylko to, co kryje się w urzędowych rejestrach i na mapach.
Fundamentem naszej autorskiej metodologii jest wykształcenie inżynierskie z zakresu geodezji i kartografii. Tę techniczną wiedzę o przestrzeni przekuliśmy w nowoczesną analitykę online. Łącząc znajomość zawiłych przepisów z systemami informacji przestrzennej, błyskawicznie namierzamy wady i problemy, których nie widać na pierwszy rzut oka.
Naszym celem jest chłodna kalkulacja ryzyka. Chronimy Twój kapitał przed ukrytymi wadami nieruchomości, zanim staną się Twoim kosztem. Wiemy, że zakup gruntu to często najważniejsza decyzja finansowa w życiu, dlatego nie zostawiamy miejsca na domysły czy obietnice sprzedających. Dostarczamy bezstronne fakty, które dają Ci pełną kontrolę nad transakcją i mogą stanowić potężny argument do negocjacji ceny.
Wszystko, co musisz wiedzieć, zanim zlecisz wykonanie raportu.
Tak. Nasz audyt opiera się na cyfrowych rejestrach państwowych (Geoportal, Elektroniczne Księgi Wieczyste, bazy Wód Polskich i inne), które obejmują cały kraj. Niezależnie od tego, czy działka jest na Mazurach, czy pod Wrocławiem - sprawdzimy ją tak samo dokładnie.
Gwarantowany czas realizacji to 3 dni robocze od momentu zaksięgowania wpłaty i otrzymania numeru działki. Często raporty wysyłamy szybciej, ale wolimy mile zaskoczyć terminem, niż go przekroczyć. Dla dużych ofert inwestycyjnych czas wykonania może być inny - ustalany indywidualnie.
Jak najbardziej! Jeśli posiadasz już jakieś dokumenty od sprzedającego (np. decyzję o Warunkach Zabudowy, wypis z rejestru gruntów czy mapę zasadniczą z urzędu), prześlij je nam. Pozwoli to na jeszcze dokładniejszą i bardziej precyzyjną weryfikację.
Nie. Nasza usługa to raport z audytu analitycznego - sprawdzamy potencjał i ryzyka działki na tu i teraz. Nie występujemy w Twoim imieniu do urzędów o wydanie decyzji administracyjnych ani warunków technicznych. Dajemy Ci jednak komplet wiedzy, czy o takie warunki w ogóle warto występować. W przyszłości planujemy rozszerzenie oferty o takie usługi.
Nie. Usługa odbywa się w 100% zdalnie. Analizę opieramy przede wszystkim na oficjalnych rejestrach państwowych (Geoportal, bazy GESUT, EGiB, Elektroniczne Księgi Wieczyste). Uzupełniająco weryfikujemy teren na podstawie map topograficznych i temtaycznych, zdjęć satelitarnych oraz Numerycznego Modelu Terenu. Dzięki temu wyłapujemy twarde dane techniczne i prawne, których często nie widać "gołym okiem" podczas wizyty w terenie. Taka forma wykoannia usługi zdecydowanie obniża koszty i czas realizacji, przy jednoczesnym zachowaniu wysokiej jakości analizy.
To jedna z najcenniejszych informacji dla Inwestora. Dzięki niej zyskujesz pełną świadomość ryzyka, zanim wydasz pieniądze. Taka wiedza to potężny atut - daje Ci twarde argumenty do negocjacji ceny ze sprzedającym lub pozwala bezpiecznie wycofać się z transakcji. Naszą rolą jest rzetelna interpretacja danych - nie podejmujemy decyzji za Ciebie, ale dostarczamy Ci komplet faktów. Jeśli zidentyfikujemy problemy, tam gdzie to możliwe, podpowiadamy również kroki naprawcze lub dodatkowe procedury weryfikacyjne, które warto podjąć.
Raport otrzymasz w formie czytelnego pliku PDF zabezpieczonego hasłem na swój adres e-mail. Dokument zawiera nie tylko zestawienie map i danych z rejestrów, ale przede wszystkim ich fachową interpretację. Tłumaczymy skomplikowane zapisy techniczne na język praktyczny, wskazując realne szanse i ograniczenia dla Twojej inwestycji.